Апартаменты в Люберцах

1. Стоимость
Апартаменты стоят дешевле, чем квартиры, в среднем на 10-20%.

2. Регистрация по месту жительства
В отличие от квартиры, в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Если прописка уже есть или квадратные метры планируется сдавать в аренду, этот фактор не имеет большого значения.

3. Варианты покупки
На апартаменты обычно не действуют льготные программы господдержки, в их покупку не получится вложить материнский капитал. Однако доступны разнообразные программы ипотеки, плюс многие застройщики предлагают выгодные условия рассрочки, как, например, у нас беспроцентная рассрочка 0% до февраля 2026 года.

4. Налоги
Налог на имущество рассчитывается по разным ставкам: для квартир — 0,1% кадастровой стоимости, для апартаментов — 0,5%. Налоговый вычет можно получить только на покупку жилья. Стоит учесть, кадастровая стоимость коммерческой недвижимости обычно ниже, чем жилой, что частично компенсирует разницу в ставках.

5. Платежи
Поскольку апарт-комплексы относятся к коммерческим объектам, тарифы ЖКХ в них примерно на 10-15% выше, чем в квартирах.

6. Правила использования
Апартаменты легально сдавать для посуточного пребывания или под офис, можно зарегистрировать юридический адрес. Что важно, в апартаментах гораздо легче провести и согласовать перепланировку, в том числе, перенос мокрых и жилых зон.

7. Надежность покупки
И квартиру, и апартаменты можно приобрести по договору долевого участия. В случае продажи с использованием эскроу-счета вложенные деньги будут в безопасности, независимо от типа недвижимости.

9. Права владельца
Владельцы апартаментов имеют все те же права, что и владельцы квартир: они могут жить в них с семьей или сдавать в аренду, использовать как залог для банка, продать, подарить, передать по наследству.

Если купить апартаменты на этапе строительства, чтобы позднее перепродать, можно ожидать увеличения их стоимости на 20-30%, а иногда и более. Самую высокую прибыль можно получить, если приобрести апартаменты на этапе котлована и продать в готовом виде. Этот вариант выбирают инвесторы, которые хотят получить быстрый доход.

Второй популярный способ инвестирования — сдача в аренду. Этот сценарий позволяет получать пассивный доход в течение долгого времени. Для него можно приобрести апартаменты в готовом комплексе или на финальных этапах строительства.

Апартаменты стоят дешевле, чем квартиры, — это значит более низкий порог входа для инвестора. При этом сдавать их можно за те же деньги, что и квартиру, поэтому они приносят больше прибыли и быстрее окупаются.

Простор для творчества инвесторовА в целом потенциальных инвесторов привлекает гибкость использования такой жилплощади. Её можно превратить в офис, сдавать внаём в разных форматах. Вместе с тем статус коммерческой недвижимости не противоречит тому, чтобы апартаменты для компаний в Люберцах превратились в основное место проживания владельца.Необычайно широкие горизонты открывает апарт-комплекс «ВЛЮБЕРЦЫ» для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости в качестве инвестиций. К примеру, здесь можно организовать мини-отель для сдачи апартаментов внаём. Грамотно ведя эту деятельность, можно быстро окупить вложения и начать получать чистую прибыль.Каждая компания решает проблему размещения своих сотрудников и организации офиса. Существуют и такие, которые с лёгкостью могут обойтись без крупных офисов и элитарных бизнес-центров. Приобретение трех-четырёх юнитов в нашем апарт-комплексе способно снять проблему с недвижимостью для рекламного агентства, IT-компании, WEB-студии и множества других структур. Здесь можно разместить художественную мастерскую и архитектурное бюро, компанию финансового аутсорсинга и представителей множества других направлений.

1. Апартаменты для жилья — чтобы сэкономить.
Если сравнить апартаменты и квартиру в одном районе и похожей площади, то первые будут стоить на 15-20% дешевле, ничуть не уступая по качеству и удобству.

2. Апартаменты в шаговой доступности от работы.
Выбирая жилье, иногда приходится выбирать: квартира в двух часах езды от работы или апартаменты в Москве и Московской области возле метро. Теоретически можно даже приобрести апартаменты в том же бизнес-центре, где расположен офис. Представьте, сколько времени вы сэкономите на дороге! Как потратите это время?

3. Апартаменты как инвестиция.
Квартира по сравнению с апартаментами растет в цене. Эксперты ожидают, что эта тенденция сохранится. Поэтому покупка такой недвижимости может оказаться удачным вложением.